その他のサービス|ベランダ・
バルコニー(塗装・防水工事)

ベランダ・バルコニーの塗装・防水工事

静岡西部で外壁塗装を請負う「リペイント」では、その他のサービスとしてベランダやバルコニーの塗装・防水工事も承っています。ご自宅のベランダの塗装が剥がれてきたり、バルコニーに水たまりができたりしていませんか?
そんなときは、一度当社にご相談ください。

ベランダ・バルコニーの気になる症状と主な原因

水たまり

ベランダに水たまりができる主な原因は、下地の勾配不足です。通常は排水口に向かって自然に水が流れるよう勾配がありますので、防水の問題というよりも、設計上の問題といえます。

排水溝が詰まっている場合は、ゴミを取り除くことでほとんどが解消します。トイレの詰まりを取るラバーカップで詰まりが取れるケースもあります。

ひび

施工時の工法ミス(油分やパラフィン膜の拭き取り忘れ)によって起こります。気付いた時点で施工業者にやり直しを依頼しましょう。また、正しい施工を行っていても、ひび割れが起こってしまうケースもまれにあります。

築10年以上経過してベランダにひび割れが起こった場合、経年劣化が原因と思われますので、補修を検討しましょう。

雨漏り・漏水

ベランダを下から見上げたときに見えるようなひび割れがあれば、それが雨漏りや漏水の原因という場合がほとんどです。ひび割れがないのに雨漏りが起こるのであれば、原因となっている箇所の特定からはじめなければいけません。主な雨漏りや漏水の原因には、次のようなものがあります。

  • シート、防水層の剥がれ
  • シート、防水層の切れ
  • トップコートの劣化
  • 穴、ひび
  • 下地の反り
  • 床置きの物干しによる防水層の劣化

マンションバルコニー防水工事の種類

マンションバルコニーに施す防水工事にはいくつかの工法がありますが、その中でもおすすめの工法をご紹介します。

FRP防水

FRPとは、繊維強化プラスチックス(Fiber Reinforceed Plastics)の略称です。プラスチック材料の中でも耐衝撃性に優れた素材で、耐水性や成形性がよいため、ボートや自動車のボディ、浄化槽、バスタブ、ヘルメットなど幅広い分野で活躍しています。

他の防水材とは比較にならないほど硬度が高く、耐衝撃性や耐摩耗性に優れているため、この防水工事を施せば、ベランダや屋上の用途の幅が広がります。

ウレタン防水(ウレタンゴム系塗膜防水)

液体状のウレタン樹脂を塗布し、化学反応によって硬化させる工法です。ゴム状で適度な弾力性のある一体性の防水層ができるため、狭小部や複雑な形状をした場所に、継ぎ目のない防水膜を形成したいときに役立ちます。

気温が上昇して下地に含まれた水分が気化し、防水層に膨れが生じることを防ぐため、下地に残った水分を拡散させる「通気緩衝工法」という工法をとります。ウレタンは下地のひび割れやコンクリートの動きに追従するので、防水層が破断しにくい点が特徴です。既存のウレタン防水層の上から塗重ねによる改修が可能なので、下地を撤去する必要がなく、改修費用の削減につながります。環境に優しい点も魅力です。

リフォームの実例をご紹介します

マンションバルコニー防水工事

汚れが目立つバルコニーの床を、高級感のある床にリフォームした事例です。防水性に優れているため、雨漏りの心配もありません。賃貸マンションやアパートの通路といった共有部や、バルコニーの床、鉄骨階段などに同様の施工が可能です。印象がアップするため、入居率の向上にもつながります。

  • 施工前
  • 施工後
ベランダ塗装
  • 施工前旧塗膜の剥離や浮きによる段差がひどく、荒れた印象です。
  • プライマー塗布プライマーを塗布し、下地の状態を整えます。
  • トップコート塗布段差が解消し、下地の状態が整ったのを確認し、トップコートを塗布します。

ベランダ・バルコニーの塗装・防水工事についてはお気軽にお問い合わせを

当社ではまず現地調査によってベランダやバルコニーの状態を確認し、素材や劣化状況、ご予算に合わせて工法を選択。最適なプランをご提案いたします。賃貸マンションやアパートの通路といった共有部やバルコニーの床、鉄骨階段などに施工し、入居率の向上につなげましょう。

  • 施工事例・お客様の声

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